Разные интересности могут тут появляться время от времени
Июль 31, 2008
Июль 23, 2008
Болгария – РАЙ для фрилансеров
Болгария – страна для фрилансеров.
Фрилансер – человек, который не привязан к рабочему месту. В отличии от «офисных», высижывающих собственные яйца с 08-00 до 17-00, привыкших к равномерности и полному отсутствия инициативности, фрилансер – рисковый малый. Работать ему все равно где. Зарабатывает он сам. На дядю не работает, а только на себя. И сколько настучал по клавишам за месяц – столько и получит. Настучал на 3000 евро – получит столько, настукал на 400 евро за месяц – и жить на эти деньги будет. Винить некого. Сам себя только. И поэтому Болгария, считаю я, просто рай для фрилансеров любого направления. Пишущих, софтверных, дизайнеров, художников и артистов всевозможных.
Рай – в сравнении с другими странами по соотношению возможность для работы-скорость и стоимость интернета – стоимость проживания в стране. Показатели эти – только в пользу Болгарии. затраты на жизнь тут ниже в ПЯТЬ, а то и в десять раз, чем в Москве и других городах.
Беспроблемная возможность проникновения в страну Болгарию и получения статуса ВНЖ, через представительство или регистрацию самого себя, как свободнопрактикующего специалиста, открывает железные двери Европы практически настежь. Проникновение это значит соблюдение всех законов. Можно, конечно, воспользоваться статусом беженца или попросить убежища, что тоже рассматривается комиссаром ООН, постоянно тут находящимся. Если у Вас условия хуже чем в Дарфуре, то примут несомненно, через период времени.
Болгария – Рай для фрилансера.
Интернет – в любой дыре деревенской имеется и за 12 Мбит\сек+100 каналов ТВ, плюс отдельный номер телефона заплатите Вы ежемесячную таксу в 20 евро. Как Вам такой вариант для работы фрилансера. Программеры и СЕО разные специалисты, перебравшиеся сюда из разных стран просто тащатся от скорости интернетной и выполняют работ даже больше чем на родине. Потому то и открытие интернетслонов в стране приносит прибыль хорошую участникам проекта.
Питание-еда-питье – в разы дешевле и на порядок вкуснее и экологичнее чем в райцентре любом на СНГ пространстве. Вот на Украине хлебушек подорожал в два раза, а тут нет. Пока не дорожает. Сравнивая прожиточный минимум в столице Болгарии – Софии в 300 евро на семью из трех человек можно задуматься о местопребывании своем. Не все ли равно где трудиться – у теплого моря, в горах с прекрасными видами, почти как швейцарские местечки есть, или в пыльно-вонючей Москве фрилансить, глотая смог и отваливая за все немеряные бабки. За все. Тем более что открыв представительство и получив статус ВНЖ, директор представительства в Болгарии может полгода тут в Болгарии обитать а вторую половину года может или путешествовать или в Москве находиться. Так то вот, господа и дамы.
Проживание. Или купить или снимать. Кому что. Приличную домину в деревне, в которой можно жить и творить можно купить за 10000 евро, и за пару миллионов есть варианты тоже, а можно просто снять на время дом в деревеньке за смешные 50-100 евро в месяц и творить-творить-творить. Чем Вам не Коктебель времен Волошинских. Парное молочко, свежая брынза с молодым вином домашним, оливки, помидоры и все остальные продукты будут Вам бабушки местные с самого утра приносить с радостью великой. Или в столице осесть, Софийским воздухом дышать, питаться, проникать в тайны старинного города по которому легионы римлян в доспехах бродили и авары с гуннами поселения свои имели тут. Сердика. Все тут пронизано вечностью и древностью, может даже покруче и интереснее Парфенонов греческих будет. Кому как, а мне по кайфу в Софии. Творить, писать, печататься, путешествовать и открывать для себя постоянно, всюду и всюду неизвестную Болгарию.
Мало на планете мест таких для проживания где соотношение дружелюбия местных жителей, стоимости жизни, экологичности обстановки и всего остального, пронизанного любовью, огромной любовью ко всему. Можно даже просто приехать – поработать на несколько месяцев и в уединении закончить что-то начатое.
Не судите о Болгарии по бардаку на морских курортах летом. Бардак есть и думаю я, что все это временно. А отзывы гневные на туристических форумах, рассказывающие как плохо отдохнули в Болгарии пишет в основном та категория людей, которые по жизни воняют как скунсы, и, приехав в страну Болгарию, купив самый дешевый тур, скулят и возникают абсолютно по всем поводам – то чай холодный, то мяса не докладывают, то вино (бесплатное) кислое. Требуют за 1 лев развлечения на 100. Таких сварливых личностей полным полно. Сами знаете наверное, встречались неоднократно. Ко мне тоже поступают такие «Халявные» письма. С практически одинаковыми текстами- «Мол есть у меня 10000 долларов, хочу квартиру (дом, сарай, отель, бензиностанцию) на море и чтоб с первого месяца после покупки этот объект приносил доход в 5000 долларов месячно. Не бывает такого.
Согласен, что вполне реально в центре Болгарии купить дом за 10000 долларов, ремонтик сделать и жить- поживать в нем, если ВНЖ получите, и наслаждаться всем Болгарским. А если Вы хотите бизнес замутить купив что-то и потом сдавая это что-то кому-то. То тут уже взгляд из-под юбки бизнеса совсем другой и подход к этому делу тоже отличается от простой покупки домика. Тут нужен точный расчет, аналитика, просчет всех возможностей и рисков. Сами сделаете – молодцы, если профессионального консультанта нанимать не хотите. Приехали в Болгарию, окинули все взглядом своим, просчитали, посмотрели. И сделали. Купили к примеру в прошлом году апартамент в Банско за 1400 евро за метр, а в этом году рыночная цене в 700 евро. Как Вам таковой бизнес? Что можно в Банско замутить с купленным апараментом – сделать гостницу для турок-работяг, набив их в квартиру штук 20 и взяв скаждого по 5 лева за ночь. Да таких много уже предложений. Открыть в апартаменте отельчик например для СКИ. Мертвое дело без человека, знающего «Особенности национального бизнеса Болгарии» только штыком в небо тыкать будете и все. Ну да, забыл – еще и апартамент иметь. Наслаждаться его наличием и вносить ежемесячные платежи. Владельцев апартаментов много и их становится все больше и больше, желающих, что-то сделать, чтобы доход какой-либо получать, хотя бы на платежи ежемесячные тут в Болгарии, для поддержания.
Основная, настоящая и автентичная Болгария – это не море совсем и не недвижимость, которую русские скупать начали с остервенением и попадаются на обманы и обсчеты со стороны непорядочных торгашей, выходцев в основном из нашей Раши. Основная Болгария, которую все любят – внутри, не на море, не на проспектах рекламных и не в криках зазывал, а в глубинке страны. Три дня проехав по стране, по селам по деревенькам, погрузитесь в такое время-пространство, которого не видели Вы давно уже. Наверное помните что был «энтузиазм» в комсомольское наше время, безоглядный, стремление к идее, вбитой системой в неокрепшие мозги наши. Так вот это сейчас тут и есть, внутри страны, но не энтузиазм, неправильно я выразился, а ЛЮБОВЬ. Истинная любовь к ближнему, к природе, к земле к гостям. Особенно к русским, с приятными глазами и открытым сердцем. Если находятся такие русские. Вся доброта чувствуется и распознается за мгновения. Достаточно, порой, одного взгляда, чтобы сказать о человеке – кто и что. Или нескольких писем по емейлу.
Фрилансерам артистам, музыкантам, артманагерам, и иным деятелям сцены тут тоже раздолье. Новые проекты, инсталляции постоянно происходят тут и, порой, взрывают общество своими внутренностями. Вся Европа тут тусуется. Если Лондон – арт столица бомонда, то София становится арт столицей андерграунда – и это поняли еврожители продвинутые. Сравнив соотношения стоимости жизни к возможностям творчества. Все говорит в пользу Софии. Потому то и вечерами и днями артистическая жизнь расцвела. Уже клубы и выставки выпускают программки свои на месяц вперед – зная и предполагая, кто и когда что покажет зрителям. Среди зрителей тоже наблюдается рост числа иностранцев, и разговоры на английском, французском и русском совсем не исключение из правил, а скорее свершившийся факт евроинтеграции. Со всей Европы приезжают жить и творить в Софию. Дешево и сердито. Ну и тепло и вкусно покушать можно. С площадками договоритсья всегда можно для выставления работ и цены на выставочные площади и аренду залов тут, в Софии, совсем не как в Амстердаме или Нью-Йорке.
Болгария – рай для фрилансеров. Я уже давно тут. чего и Вам желаю.
Автор – исполнитель
По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много интересного:
Бизнесплан с полными расчетами по организации Хотела в Софии. От 70% годовых
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЭМИГРАЦИИ-ВНЖ-ПМЖ-БИЗНЕСУ-НЕДВИЖИМОСТИ БОЛГАРИИ
О регистрации фирм, компаний, холдингов и представительств в Болгарии
СЛУШАЕМ ИНТЕРЕСНЫЕ РАССКАЗЫ О ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ
Хотите жить в Болгарии? Есть вопрос? Жми сюда! Пиши письмо!
Удачи, любви Вам и счастья
Please call SKYPE – BULGARIAINSIDE – Онлайн
Июль 21, 2008
Купили квартиру в Болгарии – как получить доход
Болгария Инсайд – единственный в мире русский проект о Болгарии, недвижимости, бизнесе, эмиграции, иммиграции, работе, учебе и о многом-многом интересном. Читайте и слушайте.
Санди таймс или воскресное время.
Неизвестная Болгария, которая всюду тут чувствуется, заманила нас в дебри свои. «Геленваген» унес нас из Софии прочь. В субботу, до воскресения. Давно нужно было так делать. Прочь-прочь из раскаленной столицы страны помидорной. Прочь на выходные, с палаткой, с рюкзаком или, как в этот раз с попутчиком.
В пятницу на сайте автостопщиков болгарских тиснул я объяву о поиске напарника прокатиться на стоп по маршруту София-Видин, там рыбки половить в Дунае, переночевать на берегу, и потом обратно в Софию двинуть. Но не нашлось оных и позвонил мне один хороший знакомый – предложил в Самоков и по тем горам проехать по монастырям действующим и изоставленным прокатиться, посмотреть что и как.
В субботу выехали утром. В Воскресенье вернулись в Софию. Спали в самоковском монастыре, после приятных бесед с игуменьей и сестрами. Утром в воскресенье Ильин день был – праздник большой. В этом монастыре я уже в третий раз. Энергетика сильнейщая, мощная, обволакивает взглядами с икон старых и ДУХ, реальный дух проникает в тебя, заставляет пересмотреть все и вся, все твои деяния, всю твою жизнь.
Хотели поехать в Рильский монастырь, но монах Теодосий, тот кто управляет размещением паломников и резервацией кельями, в ответ на мой звонок сказал
-Что это Вы, Батенька, правила не помните, за три дня заказать килийку нужно, а не за два часа. Мест нет, даже и для Вас. Стыдно стало мне, извинился я. Но так, по доброму с любовью, Теодосий мне все это высказал.
Вот и получилось, что путешествие мое очередное в Рильский монастырь откладывается на несколько дней. Прочитал я о существующих рядом с монастырем пещерах и дуплах, в которых и сейчас живут отшельники-монахи, посмотрел карты, почитал описания старые, выяснил где находятся две из более чем двадцати таких дупел – постниц монашеских. Попробуем при оказии посетить эти пещеры, вдруг удача будет на нашей стороне и удастся поговорить с теми испостниками – отшельниками, если они захотят, конечно этого. А поговорить есть мне о чем, спросить, расспросить, совета попросить. Каждому есть о чем у таких отшельников спросить, или в святых местах побывать.
Уверен я, читают мою рассылку и блог уже несколько десятков тысяч, и в среде моих читателей чувствую я порой разные настроения. Не всех Вас, дорогие мои читатели, а тех, кто реально интересуется Болгарий, тех кто уже связал или начал связывать жизнь свою тоненькими ниточками с Болгарией. Спасибо Вам, что Вы есть и что читаете. Знайте, мне всегда приятно получать и письма от Вас и отвечать Вам. Ну а если потребуется какая-то консультация «по Болгарии», то и тут – чем смогу, помогу.
Тема актуальная стала – «ЧТО ДЕЛАТЬ С КВАРТИРОЙ», которую купили Вы, которая стоит тут в Болгарии, на море ли, глядя окнами в холодное зимнее море, или строится еще, или в городе она. То, что вложились, построили поимели – это хорошо, не будем касаться стоимости – за сколько купили за столько и купили. Просто в тот момент цена такая была, а сейчас такая. Суть то совсем не в том.
Что делать с метрами квадратными в Ваше отсутствие. Первое – можете ничего не делать, а просто приятно ощущать себя собственником зарубежной недвижимости, регулярно позванивая в страну Болгарию, справляясь у адвоката Вашего – как там квартира, и не забывая оплачивать его счета.
Второе – можете сдать под найм квартиру свою. Болгарскую, готовую или в будущем готовую. Что же нужно для этого сделать Вам, и реально ли получить или «выжать» что-то из кватиры этой, хотя бы на летний отдых следующего года? J)
Проверьте все правоустанавливающие документы на квартиру – Главное наличие «Нотариального Акта», в котором должны быть вписаны Вы, или фирма Ваша. Или представительство ваше. Все остальные документы – туфта полная. Ну не полная, можно сказать – все остальное несущественно. Захотят невыполнить договор – не выполнят, и нифига Вы с болгарина в Болгарии не получите, только геморрой наживете, денег потратите, и нервов. С самого начала нужно выбирать и консультанта и адвоката верно и правильно, самим, не вестись на «предложения» того, кто Вам продает апартаменты или регистрирует фирмы. Разные яйца – положите в разные корзины – сортируйте по размеру и цвету. Зарегили Вам фирму – спасибо, досвидания, адвокат. Купили апартамент – таже история. Не понравился консультант – расстались по любви. Вот такое оптимальное Ваше действие. Ой, отвлекся ну да – нотариальный акт – главное, остальное туфта.
Далее смотрим и считаем – сколько Вы будете платить за апартамент Вам в этом доме и на этом участке. Типа ЖЭКу местному башлять сколь придется в месяц и в год. Вот эту суммочку важно знать, расширенную – сколько все стоит вместе и сколько по отдельности –вода, свет, лифт, телефон, интернет, говно убрать, охрана (пьяный старик в подьезде) или СОТ (тревожная кнопка с выводом на пульт) ну и разные всякие там поборы. Обязательно поинтересуйтесь этими цифрами, базису привязки и тенденцией роста, хотя бы на год. Много всякого, счета маленькие могут быть, но в сумме может и набежать от 200-300 до 600-700 лева в месяц. Так что стоит не полениться и тщательно, очень тщательно все проверить и посчитать. Сумму эту платить придется ежемесячно, можно и по интернет – по всем организациям ЖЭКовским. Не заплатите в срок – вдуют пеню.
Я нисколько Вас не пугаю и не путаю, просто я говорю может быть то, о чем «забывают» иногда сказать риелторы, предлагающие Вам купить у них. Вот для чего нужен Вам тут личный «финансовый доктор». или не нужен – сами справитесь. Тоже без проблем всяких можно сделать это.
Итак. Вы обладаете естейтом, Вы знаете сколько денег в месяц стоит Вам этот эстейет. И теперь можно рассуждая и размышляя прийти к выбору – когда, кому, за сколько, на сколько можно сдать под найм этот эстейт, чтобы и рыбу съесть и на летний отдых заработать. Забудьте о суммах, определяемых как «столько-то процентов от стоимости апартамента в год» – туфта и развод. Много факторов разных влияют на конечный результат. Не верите – приезжайте сами и посмотрите на «пустые окна» апратамент-хаусов, которые или не проданы еще, или предлагаются лениво риелторами под найм. J) Лениво, потому что НИКТО из Болгарских риелторов и девелоперов не станет возиться с одной квартиркой, одним апартаментом, который Вы уже купили и расстались с деньгами, принеся прибыль всем участникам сделки. Не станут связываться потому, что НЕТ СМЫСЛА. Они лучше возьмут в управление торговый или логистрический центр или отель или еще какой то коммерческий объект. Тот кто продал Вам квартиру – потреяется в течение недели, после того, как Вы получите «Нотариальный Акт» – Все. Он получил что хотел и дальше Вы сами – один на один со своим естейтом – радуетесь, глядя на море, и впадаете в раздумья, уезжая, когда виза заканчивается – в раздумья – что же дальше будет. Закрыв на замок просто – не спасет и от воришек тоже.
Проходит эйфория от процесса покупки эстейта, вкладывания денег, вывода их из Раши, остается реальность, которую нужно принимать. Принимать правила и законы Болгарии, выполнять их точно и в срок. Все больше и больше россиян приобретает недвижимость в Болгарии, для себя ли, для тещи, для родителей или для бизнеса. Разные причины этих покупок. Но в каждом случае есть желание – цель – возможность, которая реализовывается.
По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много интересного:
Бизнесплан с полными расчетами по организации Хотела в Софии. От 70% годовых
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЭМИГРАЦИИ-ВНЖ-ПМЖ-БИЗНЕСУ-НЕДВИЖИМОСТИ БОЛГАРИИ
О регистрации фирм, компаний, холдингов и представительств в Болгарии
СЛУШАЕМ ИНТЕРЕСНЫЕ РАССКАЗЫ О ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ
Хотите жить в Болгарии? Есть вопрос? Жми сюда! Пиши письмо!
Удачи, любви Вам и счастья
Please call SKYPE – BULGARIAINSIDE – Онлайн
Июль 19, 2008
Недвижимость Болгарии-исключительное время для покупки
Болгария Инсайд – единственный в мире русский проект о Болгарии.
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЭМИГРАЦИИ, ВНЖ-ПМЖ, БИЗНЕСУ И НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ…..Жмем сюда
Недвижимость Болгарии – время покупать.
Да, да, да, дорогие мои читатели. Исключительно выгодное время наступило для приобретения чего-то длинного и недвижимого в Болгарии. Те, кто читает мои вирши регулярно, могут проследить динамику мысли, но сейчас, и я думаю, в течение 5-6 месяцев, инвестиции сделанные в Болгарию могут принести хороший доход инвестру.
Инвестиция инвестиции рознь. И на море можно наити места с потенциалом роста серьезного, а не выживания последнего процента – торгуясь с торгашами. Но все же на мой взгляд – София, другие крупные города Болгарии и горные места с бальнеологическими курортами – вот направления вложения инвестиций.
Что такое инвестиция. К примеру есть у Вас 10000 евро, спрятанные под подушкой – это тоже может быть инвестиция, которая может принести Вам реальный доход, обеспеченный гарантиями Евросоюза, а не того места вашего обитания… это так-отвлечение. Нормально составленный договор управления финансовыми ресурсами и прозрачность вложения в активы – которые Вы сможете контролировать сами – гарантия тоже. Но не все компании в Болгарии готовы раскрыться и предложить такие условия. Потому что Русский для них – это дойная корова, которую следует подоить. Не все так относятся, конечно, но если Вы в Москве обратитесь в фирму торгующую недвижимостью в Болгарии, то будьте уверены, что в 2 раза минимум цена там вздута. Соглашайтесь, пользуйтесь услугами бесплатного перелета, встречи и приема, а потом, по приезду в Болгарию, Вы несомненно найдете вариант устраивающий Вас. А если к нам обратитесь то за пару дней все решим.
Решим что? У Вас есть пожелания. В первый день по приезду (или раньше, можете в переписке все оговорим) Будет экскурсия по Софии и уточнение – Что же Вы хотите, на какую сумму рассчитываете, и каковы Ваши планы на Болгарию – жить тут или время от времени приезжать.
Потом после выяснения – Вы получите с пяток вариантов которые стоит посомтреть. Сформируем маршрут и выбор-осмотр. Еще пару дней будет потрачено. Если на море хотите – без проблем тоже организуем.
Позвоните +359 877314648 или письмо в мел наш бросьте – Написать письмецо с вопросами
Не ведитесь на названия. Ройял, Хуял, Елените, Бич, Хич, Мич – все туфта. Нужно самим смотреть все и бить кулаком в стену. Если не развалится то – хорошо. А если дупку пробьете – то все ясно и так станет. Важно чтоб с Вами был чел – консультант, который в теме документов и строительства и независим от застройщика, и тем более торгаша. Первое – ПРОСИТЕ БАЛАНС ПОСМОТРЕТЬ. Если дадут – то переговоры дальше стоит вести, а если разведут и не дадут, сославшись на миллион проблем – разворачивайтесь и НАХ, от этой риелторско-торгашеской фирмочки.
Рост цен на стройматериалы в Болгарии заметен в последнее время. Относительный и абсолютный. Говорит о том, что получение Евросертификатов производителями стройматериалов, проведение исследований и определение качества строительных материалов вымывает с рынка всякую туфту. Остаются только проверенные материалы а они дорогие. Материал ИЗОЛОН получил евросертификат соответствия и остается на рынке, кроме того, он включен в 10 –ку материалов в Болгарии, применяемых в энергосберегающих технологиях. Вот.
Все больше новостей с моря приходит о совершающихся там бардаках, то свет вырубят, то накормят туристов так, что понос у них целую неделю и вместо пляжа сидят они на толчках в номерах и страдают сильнейшей диареей, если таблеток левомицетина не захватили с собой. Кто-то на экскурсии ездит, то в Рильский монастырь за 100 евро с моря, или в другой какой интересный. Кто – то летает на несертифицированных парашютах. Спорить сложно, но сервис в Турции, Египте и других странах на порядок выше чем в Болгарии. Два месяца на море – сезон, который кормит болгарина целый год. Он старается использовать каждый днь, каждый час для того, чтоб получить деньгу с туриста и если она (деньга) не поступает к нему от туриста, то болгарин просто звереет. Пресса болгарская сплошь и рядом покрыта статьями о том, что происходит на море. Но и тут можно найти места, где Вам будут рады – это маленькие приморские городишки на севере и юге. Крапец, Каварна, Приморско, Черноморец….полно их. Это не есть загоны огромные для стадного туризма, куда самолетами туроператоры вываливают стада, а частные отельчики на 5-6 номеров, где царит царство семейного уюта. Тут совсем по другому – тут Вам рады и видят в основном не «мешок с деньгами», а братушку, русского человека, родного – славянина и вот, попадая в такое отельчик, начинаешь понимать, что любовь есть. Выбрать это место не трудно – я уже много писал об этом. Могу подсказать где и как, да Вы и сами найдете.
Деловое.
Появились объявления по городу «Перерегистрация фирм за 200 евро», говорящие о том, что есть проблема с этим делом. до 2010 года нужно перерегистрировать все ООД, ЕТ,ЕООД,АД в Болгарии. связано это с тем, что открытие огромного количества фирм – маячков, созданных лишь для покупки недвижимости и все, просто болтаются и не работают, а в активах у них (маячков) болтаются и земли и квартиры и лома и чего-только нет. Зарегистрировано в Болгарии около 1,5 миллиона фирм, а реально существуют и работают всего 300 тысяч. Бардак – сказали в Евросоюзе и взяли страну за причинные места. Сжали и заставили чиновников провести перерегистрацию. А то, что же получается. Денег Европа дает – Болгария их ест, а толку пока нет. А перерегистрировать компанию вроде несложно – но геморройно. С сайта скачать анкеты, заполнить и самому директору (САМОМУ, а не по доверенности, адвокату Болгарскому) прийти нужно по месту регистрации, а потом в агенцию в вписванию. Геморроя много – так мне бухгалтер объяснил. Но все равно, как в России нашли наверное дырки составители этих объявлений, и за 200 лева снимают боль у того, кому нужно перерегистрировать. Джамшутинг блин.
Еврокомиссия недовольна Болгарией и реформами происходящими в стране. Остановили поток денег, критикуют коррупцию, говорят о том, что деньги, которые выделяют на развитие, не доходят до нуждающихся, а количество Ламборджини в стране растет. Не искоренить это. Хитър Петър найдет возможность спиздить деньги. Несмотря на разные препоны и противодействия, все равно возможностей утащить из Евроденег сотню другую возможность есть, а если нет, то создадут. Создадут комиссию для комиссии и набьют в эти комиссии своей деревенской родни неистребленной и многочисленной и будут заседать полгода, пока еврокомиссары не разгонят, а за полгода эти зарплаты себе начислять будут и летать по шарику земному на совещания, конференции, конгрессы и симпозиумы, хотя и по английски – то не понимают ничего. Не напоминает Вам ничего из Новейшей истории? Ну да ладно. Политические вопросы не тут обсуждать нужно.
Еще недвижимость. Возможностей как я говорил ранее тут полно, в Болгарии, на любой кошелек. Можно и до 10000 долларов домик найти, а можно и за пару миллионов купить тоже. В Софии, где я живу, стоимость м2 от 450 до 1000 евро за метр. Вариантов тысячи. Выгоднее всего покупать квартиры в Софии, потому как это столица, всегда можно сдать под найм, а до моря ехать ночь в комфортабельном поезде или автобусе, без всяких заморочек. Ради недели или месяца на море покупать там квартиру – не знаю, о верности такого суждения. Ну да и на море сейчсас цены невелики стали. Опять же найдете на любой размер кошелька и претензий.
По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много интересного:
Бизнесплан с полными расчетами по организации Хотела в Софии. От 70% годовых
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЭМИГРАЦИИ-ВНЖ-ПМЖ-БИЗНЕСУ-НЕДВИЖИМОСТИ БОЛГАРИИ
О регистрации фирм, компаний, холдингов и представительств в Болгарии
СЛУШАЕМ ИНТЕРЕСНЫЕ РАССКАЗЫ О ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ
Хотите жить в Болгарии? Есть вопрос? Жми сюда! Пиши письмо!
Удачи, любви Вам и счастья
Please call SKYPE – BULGARIAINSIDE – Онлайн
Июль 13, 2008
Консультации по Эмиграции,ВНЖ,Бизнесу в БГ
Темы номера этого:
Недвижимость в сопровождение в Болгарии при выборе объектов.
Стоит ли покупать недвижимость, чтоб потом сдавать ее под найм?
Варианты эмиграции в Болгарию, адаптации, жизни и бизнеса в стране
Хроновости и хреновости в Болгарии
Сопровождение в Болгарии и поиск недвижимости
В связи с тем, что стройными потоками потянулись в Болгарию покупатели недвижимости, квартир, апартаментов, домиков на море и в горах, сообщаю Вам, что Вы можете получить в моем лице независимого консультанта, эксперта по документам и сделкам, на время Вашего пребывания в Болгарии.
Я не продаю недвижимость, я просто рассказываю тонкости и детали жизни в Болгарии, эмиграции. ВНЖ-ПМЖ – Учебы-Работы и подсказываю на что нужно обратить внимание при оформлении договоров. Плюс услуги гида – переводчика – консультанта в Болгарии. Три – четыре дня будет достаточно для того, чтобы Вы знали о Болгарии ВСЕ. И Хроновости и Хреновости разные. Заинтересованные болгарские риелторские компании видят в Вас «мешок с деньгами» который следует потрясти, а у меня четкий гонорар, никак не привязанный к стоимости недвижимости.
Кроме того, В Софии, где я живу и плотно общаюсь со строителями, которые строят не только в городе – столице, но и на море тоже, содействие в приобретении, уточню – «чистом приобретении» по РЕАЛЬНЫМ ЦЕНАМ, наверное будет Вам полезна. Земельные участки для строительства чего-либо, постоянно есть в наличии, но только в определенном регионе – Северное Черноморие. От Варны вверх по морю, до Румынской границы. Места эти еще совсем не испогажены стройками и есть совершенно уникальные участки, опять же за реальные деньги. Комиссию со сделки я беру, потому как бесплатно оказывать услуги для Вас можно, но Вы неправильно поймете. Так, что по-нашему, по простому лучше. Расценки есть – пришлю в мейл.
Кроме того, каждый, приехавший ко мне, и воспольвовашийся моими услугами получит в подарок уникальную книгу «Недвижимость Болгарии» с автографом автора, которая уже вышла в Болгарии. 350 страниц текста + множество приложений, документов, договоров и законов. Книга уникальна и по наполнению и по стилю написания. Это не статейки в интернете читать и лаять в форумах, а самое полное описание рынка недвижимости Болгарии с 2003 по 2008 год. Тираж книги ограничен.
Кто желает ее приобрести – можете написать мне, пока сайт не готов, и я отправлю Вам почтой. В любую точку. Счет вышлю тоже.
Координаты надеюсь знаете. Телефон +359 877314648, Скайп – bulgariainside, ICQ – 208872535.
Прошу Вас заранее согласовать – что Вам нужно и время Вашего пребывания в Болгарии. Я встречу Вас, хоть в Варне, хоть в Бургасе, хоть в Софии или Пловдиве. Счет пришлю.
Покупаем недвижимость для сдачи в аренду. Стоит ли игра свеч?
Конечно стоит. Интересный бизнес этот, и если обладаете уже недвижимостью или желаете приобрести для получения последующего дохода то следует понимать, что есть места – недооцененные в Болгарии, спрос на которые превышает предложения и есть места в которых совсем нельзя ничего сдать под найм, даже на сезон, даже на первой линии. Таков рынок и много факторов, в том числе и местного характера, нужно учитывать при принятии решения – стоит ли покупать квартиру в Болгарии для того, чтоб потом сдавать ее и получать деньги. Я не путаю Вас, а рассказываю реалии болгарской жизни. И если Вам парят риелторы-продавцы мозги, что купив апаратмент на море, Вы сможете сдать его, в Ваше отсутствие, по 100-150 евро в сутки, просто поинтересуйтесь сколько стоит аналогичный номер в соседнем отеле, профессионально управляемом специалистами и разделите цену в два раза. Так то вот. Номер сейчас на море, стоит максимум 100 лева или 50 евро. На двоих, в четырех звездах отеля. В трехзвездном стоит 50 лева в сутки. Заполняемость номеров сейчас, в этот сезон, составляет 25-30%. Во как. Взяли калькулятор и посчитали окупаемость этой «инвестиции»
Интересный вариант такой. Купить апартамент в крупном городе – Софии, Варне, Пловдиве. Купить не в новом доме, а во вторичном объекте – уже обжитом и сдать его под найм на длительный срок – нуждающимся. Стоимость найма самая большая сейчас в Варне. Средняя стоимость, но это не говорит, что в других городах – не есть выгодно. Хорошие квартиры в обжитых домах всегда пользуются спросом и у молодых семей и у студентов. Так что можно получать доход от 200 до 400 евро в месяц со сдачи одно-двухкомнатных квартир. В год – сами посчитайте. Но еще выгоднее сдавать магазины под найм. Покупаете помещение а партере (так называется первый этаж) с большими витринами и сдаете уже по 1000-1500 евро в месяц. Конечно, торговые помещения стоят дороже, но незначительно. Цена зависит от многих факторов, как и в любой другой стране мира.
Нужен ли Вам в этом деле консультант – решайте сами.
Жители ЕС, могут наверное получить кредит и инвестировать в такой проект. Считать нужно тоже все плюсы и минусы. При стоимости кредита в 7%, к примеру, с суммы в 100000 евро, банку потребуется заплатить 7000 в год, а на 100000 можно приобрести два небольших апартамента в Софии и один небольшой магазин, для сдачи под найм, что вполне реально принесет доход инициатору проекта в сумме 20000-25000 евро в год. Почувствуйте разницу. Mожно попытаться получить кредит и в Болгарии, но это совершенно иная история с деньгами. Такой вот теоретически-практический девелопмент получается.
Теперь посмотрите на расчеты морского варианта. Купили Вы, к примеру квартиру с видом на море за 50000 евро. Стоимость номеров в отеле 50 лева с человека в сутки, срок сезона максимально 90 дней. Перемножили и получили, что доход Ваш, даже если сдадите по цене отеля составит 4500 лева, или 2200 евро. Окупаемость квартиры Вашей 25 лет. Нормально ли. К тому же придется смотреть и платить за ток-свет-воду-газ-охрану-обслугу во время Вашего отсутствия.
Вывод – игра стоит свеч и сдача под найм недвижимости в Болгарии (в городах) принесет доход.
Предложение мое в силе. Готов рассмотреть варианты сотрудничества.
Варианты эмиграции в Болгарию
А зачем Вам это надо – первый вопрос. Конечно каждый сам принимает любое решение, но если Вы решили переехать или эмигрировать в Болгарию, то должны быть готовы к тому, что нигде тут медом для Вас ничего не намазано. Простите за такое сравнение. Никому Вы тут не нужны, кроме самих себя и Ваши проблемы никто кроме Вас решать не станет, кто бы, что Вам не говорил. Никто Вам не поможет тут. только на свои силы и нужно рассчитывать. Или на помощь платных консультантов.
Конечно, если повезет Вам и найдете друзей и партнеров – это замечательно. Вливание в чужое общество трудно, что в Болгарии, что в Штатах, что в Австралии. Но и среди людей есть разные. Адекватные. Нормализуется все со временем, несомненно, но первый год или пару лет – готовьтесь к выживанию. Бизнес, который Вы планируете тут открыть, именно планируете и знаете чем станете заниматься, да, помощником будет в Вашей судьбе тут. но и бизнес достаточно жесткий и конкуренция есть, сложно определить ниши в которые Вы сможете приложить свои умения. Ниши есть и проекты есть тоже разные и доходные. Просто оглянуться по сторонам нужно. «Найти потребность и удовлетворить ее» – таков закон любого бизнеса. Например – «Интернетсалон» – доходность 150%, или к примеру «Отель под найм на горнолыжном курорте» – доходность и того выше. Есть и другие проекты ведения коммерческой работы. Туристическая фирма, производство консервов, упаковка продукции, Экспорт-импорт и еще с полсотни реальных вариантов приложения сил, денег и желания.
А просто так с деньгами приехать и спрашивать и искать – чем заняться, что делать, какой бизнес открыть в Болгарии, без своих мыслей – это шаг в пустоту и говорит о многом. Проще положить деньги в Банк под 5% годовых или в фонды разные под 12-14% годовых или в частное управление под 20-25% годовых. Альтернатив других нет и быть не может. Либо Вы сами рискуете открывая свой бизнес, либо перекладываете ответственность на других, но получаете не 100% от бизнеса а оговоренный в договорах процент от того, что Ваши деньги работают. Такова диалектика процессов экономики.
Консультации по открытию бизнеса в Болгарии, по способам инвестиций и другим вложениям тоже можно получить тут, если консультанта найдете и договоритесь с ним. Опять же как Вы с болгарином общаться будете насчет вложения Ваших средств в бизнес-проекты в Болгарии. Идеальный вариант нанять на первый год, или полгода, пока адаптируетесь, русскоязычного консультанта, не адвоката, у которого сотня клиентов и он разрывается между ними ежедневно. Платить консультанту плату небольшую и пользовать его по мере необходимости – как личного доктора. Стоит такое дело от 300 до 500 евро в месяц. Но это стоит того. Сэкономите больше, быстрее адаптируетесь и вживетесь в среду. На спичках не стоит экономить если Вы уже тут. хотя бывают разные варианты экономии средств при переезде в Болгарию. Бывает, что и соседа-алкоголика болгарского используют в качестве консультанта. На все есть судьба. И у каждого своя она.
Теперь немного касательно приглашений в Болгарию. Нет проблем мне пригласить Вас в страну, но после того, как мы определимся уже – зачем хотим переехать, поймем друг друга в переписке или общении предварительном. Согласитесь, что это верно и правильно. Вы без проблем сможете сами все сделать, получить визу, обратившись в ближайшую турфирму и купив тур в Болгарию.
Предложение: желаете получить подробнейшие консультации – умейте договориться с консультантом. Счет могу прислать.
Хотите жить в Болгарии – спросите меня – как это сделать. bulgariainside@mail.ru
Можете позвонить +359 877314648, в скайп постучать – bulgariainside, ICQ 208872535.
Welcome to BG, My dear friends
Хроновости в Болгарии как и хреновости тоже есть. Но сегодня не о том
Удачи вам, друзья, любви и счастья.
Автор – исполнитель.
