Болгария Инсайд – Болгария бизнес, Болгария туры, Болгария недвижимость, Болгария путешествия, Болгария работа, Болгария ВНЖ, Болгария знакомства Единственный в мире проект по эмиграции в Болгарию и Евросоюз
Как купить шале на горнолыжном курорте Болгарии
Ну все. Снег выпал, горы покрыты шапками, а в тех местах где маловато выпало снега, надуют пушками, чтоб было где кататься. Курорты Болгарии постепенно начали заполняться лыжниками-горнолыжниками и сноубордистами с разных стран. Русских тоже ждут. С нетерпением ожидают, потому как неприхотливость к проживанию у нашего скиора в крови. Да и что нужно горнолыжнику – хороший снег, нормальные трасы, горячий чай, высушить вечером экипировку мокрую, выпить рюмку и завалиться спать до следующего утра. А утром опять на подьемник и вверх, к вершинам – Вихрен, Мусала, Снежанка и другим известным и неизвестным. То, что неизвестные места интереснее – факт, но все знают только три основных места в Болгарии – Банско, Боровец, Пампорово. Остальные просто незачем знать. Зачем в России раскручивать недорогие курорты, если цель туроператоров – снять бабла с туриста по максимуму за 90-100 дней сезона.
Многие уже имеют свои апаратменты в этих курортах и готовятся к приезду семьями с друзьями, многие хотят только поиметь шале – домик на курорте или квартирку с видом на заснеженные вершины. Предложений во всех местах полным полно. Очень много настроили в Банско, поменьше в Боровце и еще меньше в Пампорово.
В Банско в этом году по-моему будет чемпионат мира по горным лыжам и ожидается наплыв огромный как лыжников – профессионалов и чайников и туристов зевак еще больше будет.
Снять апартамент сейчас можно в пределах 20-30 евро (двухместный с завтраком), не все еще места выкупили туроператоры. Множество частных отельчиков подготовлено к приему туристов, рестораны наняли аниматоров – заманух, говорящих на всех возможных языках и затаскивающих Вас за столик с предложением бутылки бесплатного вина. Кто был в Болгарии на горных лыжах – тот видел и знает. Цены в сезон взлетят, да так, что дешевле будет вчетвером в Софию съездить пообедать и вернуться, чем на курорте перекусить. Но – курорт есть курорт и эти 90-100 дней работы на износ кормят хозяина (отеля или ресторана) весь остальной календарный год.
Теперь о том – как купить.
Первое – нужно приехать и посмотреть. Все просто. Взяли билет, наняли машину, наняли гида при необходимости, и за 3-4-5 дней проехали все курорты. Определились в каком месте хотели бы иметь домик или апартаментик. Обращаться к местным риелторам – глупо. Потому как эти вороны только и ждут Вас. Немного терпения нужно, успокоиться и отойти от первой эйфории кайфа будущего собственника шале на ски-курорте.
Второе – после выбора, нужно приехать в Софию (например) и найти строителя или тех, кто выкупил все апартаменты на стадии строительства. Тут тоже можете в принципе самостоятельно пошукать, а можете с помощью консультанта время не терять. Найти и начинать переговоры со строителем – собственником – инвестором выбранного и построенного дома. Повторю – именно ПОСТРОЕННОГО и имеющего акт-16. Недострой в ближайшее время так и останется недостроем, будет только менять собственников. Прогоревшие отойдут на второй план, появится банк кредитор, который изымет за долги недострой на горнолыжном курорте и станет «сбрасывать» этот недострой по смешным ценам. Это факт и я писал об этом. Можете посмотреть тут. И купить можно по смешным ценам, но для этого нужно иметь тут в Болгарии сумму для покупки и доверенное лицо, которое от Вашего имени проведет сделку купли-продажи. Это все быстро происходит и такие «ловцы недвижимости» тоже есть. Которые выкупают конфискаты банковские недвижимые.
Все обещания строителя, что вот-вот получим акт-16, и вот-вот сдадим дом могут остаться всего лишь обещаниями и последующим Вашим геморроем в интернет общении. Потому как Вы уехали а он остался тут и спокойно, медленно делает все свои дела. Залог или первый взнос от Вас получены и стройка движется бавненько. Вот поэтому нужно смотреть только те объекты, которые полностью готовы. Пусть даже чуток дороже. Но это реальнее.
Третье. После того, как место выбрано, объект желания построен и стоит, строитель – собственник найден – читаем договор. Читаем очень внимательно. Очень – очень. Скажу что недавно в Софии мои хорошие знакомые приобрели прекрасную квартиру в Драгалевцах, так у них на чтение и согласование условий и пунктов договора ушло три дня. Благо, что все компромиссы были найдены и скоро новоселье с Дон Периньоном произойдет.
Теперь о ценах. Скажу одно. Хорошее дешевым не бывает. Цены на всех курортах практически одинаковые от 600 до 1200 евро за метр квадратный. Зависит от многих факторов. Плюс комиссия риелторов (если все же найдете и наймете) от 3 до 10% – они видят с кого сколько снять можно. Плюс таксы около 4% от оценочной стоимости заплатить в бюджеты. И другие разные бывают сборы.
Ну а если Вы точно решили стать обладателем домика, шале или апартамента на горнолыжном курорте за реальную цену, можете обратиться ко мне. Расскажу подробно при личной встрече.
Кроме того, Ваш апартамент можно будет использовать и в отсутствие снега – сдавать его туристам летом, весной и осенью. Тут тоже есть тонкости и особенности, которые Вам вряд ли расскажет продавец, потому как у него только одна цель, сами понимаете какая.
Хочу жить в Европе !!! Уникальная КНИГА на русском языке, помогающая переехать в Болгарию. 350 страниц +СД диск. ЖМЕМ ТУТ
Ссылки по теме: «Бизнес в Болгарии”
Ссылки по теме: «Недвижимость Болгарии»
Ссылки по теме: «Эмиграция и жизнь в Болгарии. ВНЖ,ПМЖ,Пенсия
Ссылки по теме: «Путешествия по Болгарии, отдых, море, горы»
Ссылки по теме: «Неизвестная Болгария.Ванга,тайное,мистика,эзотерика»
Ссылки по теме: «Разные зарисовки страны Болгарии»
Эффективная РЕКЛАМА на сайте «БОЛГАРИЯ-ИНСАЙД»
Не забываем, что Хороший заработок только ТУТ – Жмите и смотрите
