3 источника пассивного дохода для русского в Болгарии

Метки

Гениальное решение.

Пассивный постоянный доход основа нормального существования русского в Болгарии. Проекты пассивного дохода позволяют успешно заниматься другими делами. Жизнь в Болгарии интересна и в работе и в путешествиях. Источники пассивного дохода мы обсуждаем на воскресных семинарах в Софии.

Как сохранить деньги и удачно инвестировать в проект в Болгарии. Цель увеличить сбережения. Такие проекты существуют. Проекты создаются инвесторами и думающими людьми для получения постоянного источника дохода в Болгарии. Источник дохода без ежедневного управления. Источник дохода иногда контролируется. Создать такие проекты легко. Просчитать проект, приносящий регулярный доход может каждый. Проект получения пассивного дохода от инвестиций в Start Up проекты и традиционные бизнес проекты в Болгарии и в другой стране.

На семинарах, которые проводятся в Мотохостеле в Софии, мы обсуждаем вопросы пассивного дохода в Болгарии и находим новые схемы получения пассивного дохода.

Вопрос сохранения и безопасной инвестиции свободных средств актуален. Независимо, какая сумма. Минимальный риск и разумная доходность – главные факторы при принятии решения инвестирования. Нужно учесть, что чем выше доходность – тем выше риск инвестиции. Золотая середина есть.

Долгосрочные вложения в Болгарии с получением пассивного дохода.

Инвестор приобретает материальные активы. К примеру – квартиру или коммерческую недвижимость или создаёт объект реального бизнеса. Хостел, магазин, аптеку, пивной ресторан, сеть прачечных, производство продуктов питания и другие подобные. Средства, вложенные в материальные активы, начинают работать и приносить доход после запуска проекта. Срок запуска проекта составляет от 2 месяцев до полугода. После этого срока инвестор получает ежемесячный доход. Первоначальная сумма, вложенная в недвижимость, и в проект реального бизнеса сохраняется в стоимости материальных активов и можно извлечь деньги в любой момент, продав созданный источник пассивного дохода.

Результат – и деньги сохранили, вложив в материальные активы и ежемесячный пассивный доход имеете. Оптимальный вариант бизнеса для русского в Болгарии.

Приведу несколько примеров реального получения пассивного дохода в Софии с цифрами по состоянию на сентябрь 2015 года. Заметьте, что вложенные средства в проект — купленная недвижимость, мебель и техника никуда не пропадают и остаются вашими активами.

Первый вариант. Покупка жилой недвижимости и сдача в аренду.

Самый простой вариант. Имеете квартиру – найдите нанимателя на длительный срок и получайте арендную плату ежемесячно. Немного цифр. Стоимость двухкомнатной квартиры в хорошем районе 40000 евро. Стоимость ремонта и мебели ещё 10000. Затрат 50000. Стоимость наема составляет 250 евро в месяц. Соответственно окупаемость будет – 17 лет.

Второй вариант – Покупка коммерческой недвижимости и сдача в аренду.

Этот вариант более сложен потому что хорошую коммерческую недвижимость сложнее найти и сложнее сдать. Но более выгодный вариант. Стоимость к примеру такой же площади как в первом варианте – будет 60000 евро, потому как коммерческая недвижимость дороже. Стоимость просто сдачи площади коммерческой недвижимости тоже выше – к примеру 500 евро в месяц. Окупаемость уже 10 лет в этом случае.

Третий вариант. Покупка коммерческой недвижимости, создание и запуск реального бизнеса, сдача объекта готового бизнеса (хостела, магазина, кабинета лечебного, парикмахерской, производства, ресторана и др.) в аренду тем, кто может управлять, а денег на все вышеуказанное нет – самый доходный для инвестора вариант получения пассивного дохода в Болгарии.

Третий вариант самый оптимальный, так как вы сдаете в аренду готовый действующий бизнес а не просто площадь, как во втором варианте. И соответственно ваш пассивный доход гораздо выше и окупаемость проекта происходит быстрее. И, сдавая готовый бизнес в аренду, вы договариваетесь с арендатором вашего объекта готового бизнеса о распределении прибыли, а не просто о арендной плате. Есть в Болгарии хорошие управители со своими командами, у которых нет средств для капитальных вложений, но они успешно управляют бизнесом и приносят инвестору пассивный доход.

На примере одного из открытых хостелов в Софии результаты следующие могут быть. Помещение – покупка 80000 евро, ремонт, мебель, оборудование, легализация, категоризация, лицензия – ещё 20000 евро. Общая сумма вложений – 100000. Ежемесячные затраты в бизнесе – коммуникации, зарплата налоги и разные иные, в том числе выплата роялти управляющей компании к примеру составит 5000 евро в месяц. Доход от деятельности хостела на 40 койко — человек со всеми дополнительными доходами (питание, экскурсии, пиво, и прочими) составит 8-9000 евро в месяц. При нормальном маркетинге у управлении. Что означает ваш пассивный доход чистый 3000-4000 евро в месяц. И окупаемость вашего проекта созданного и запущенного готового бизнеса будет 3-4 года. Суммы могут быть другие в конкретных случаях.

Заметьте, это особенно касается скептиков-комментаторов, что все цифры которые я показал в грубом приближении. Для Софии.

В каждом конкретном случае по третьему варианту (как впрочем и по первому и по второму) нужен тщательный расчет, который мы делаем для наших клиентов исходя из всех реальных предпосылок, фактов, как то стоимость недвижимости и всех остальных, влияющих затрат на проект. Иными словами ТЭО или минибизнесплан нужно сделать. Можете заказать у нас, или сами все рассчитать.

Если имеете уже недвижимость е в Болгарии и желаете получать пассивный доход – действуйте. Запускайте проекты и получайте регулярный пассивный доход.

Более конкретные вопросы, в том числе и в денежном и процентном выражении, по приобретению материальных активов и созданию объектов реального бизнеса рассматриваются на семинарах или вчастных консультациях по скайпу. В каждом индивидуальном случае.

bulruss — наш скайп.

Приезжайте в Болгарию. Не пожалеете. Даже просто на отдых и релакс. Будет просто все, полезно, интересно, вкусно и весело. Тут нормальный и позитивный мир.

Хороша страна Болгария.

Есть вопросы? Спросите письмом – ответим письмом.

bulruss — наш скайп, звоните.