Метки

, , , , ,

Что есть семейный отель. Это сезонная работа всего три или четыре месяца в году. Это двухместные номера. Это ресторан для гостей. Остальное время с октября по май семейные отели в Варне закрыты и владельцы только платят сметки за ток, воду, проценты по кредитам, лизинги за автомобили. Другими словами сплошные затраты и проедание заработанного за активный период года, который длится с мая по август.

Что такое хостел. Это круглогодишная загруженность при нормальном маркетинге. В летний период отдыхающие, в несезонье с октября по май студиозы и рабочие живут и приносят доход владельцам хостелов. А вместо ресторана большой лофт, общее помещение для общения, концертов и прочих прелестей молодежного движения в Европе.

Сравнительный анализ проведу сейчас в цифрах.

Примем одинаковые условия помещения как для семейного отеля так и для хостела.

Площадь одинаковая, к примеру 500 квадратов помещения, комнат 10 штук, расходные ежемесячные сметки одинаковые, по 2000 лева в месяц, общие. Ток, Вода и прочие проценты по кредитам и лизинговые платежи.

Расчет по семейному отелю.

Стоимость номера в семейном отеле в среднем 30 евро за ночевку. Четыре активных месяца выручка составит 36000 евро за сезон. При полной загрузке семейного отеля, что, априори нереально. Только август на практике заполняется полностью.

Расходы за год составят 12000 евро. Так как с октября по май семейный отель закрыт и идут только расходы. Я не учитываю тут питание семьи, одежду, путешествия. За зиму на житье бытье уходит от двух до трех тысяч евро в месяц, включая ремонт помещений и прочее разное. Просто грубые цифры. Приплюсуем к расходам еще 14000 евро

Получается, в принципе прибыль возможно получить. Только если будет сто процентная загрузка семейного отеля в течение четырех месяцев. Но это из области фантастики. Знаю о чем говорю. Максимально загружен был только один месяц, остальные три активных месяца лета в Болгарии, на тридцать сорок процентов были загружены. В лучшем случае в ноль можно выйти по результатам года, в худшем случае влететь на пятерку, семерку килоевро. Зима пуста гостями, а расходы идут, и если нет спонсора со стороны то печалька в бизнесе семейного отеля гарантирована.

Расчет по хостелу.

Десять комнат по четыре человечка в комнате. Каждый в среднем платит по пять евро в сутки за ночевку в сезон. Выручка в сезонное время получается 24000 евро. При полной загрузке в сезонное время. А в несезонье нормальный маркетолог в хостеле загрухает его студентами и рабочими которые платят по сто лева в месяц и опять полная загрузка. Знаю такие хостелы в Варне. Нормально работают. Круглогодишно. Студентам в кайф. Ток есть, интернет есть, вода есть и все это за сотню лева в месяц. Получается этакий Coworking вместе с Coliving.

А затраты по хостелу все равно составят 12000 евро в год.

Но тут мы плюсуем не расходы на содержание семьи в семейном отеле, а доходы дополнительные хостела, в несезонье, с октября по май, которые составляют 14000 евро плюса.

Итого получаем в результате что хостел на десять комнат по четыре человека в каждой, на сорок человек, принесет годового дохода владельцу своему около двадцати тысяч килоевро. Хостел на сорок мест. Меньше мест, соответствеено меньше сумма дохода. До и хостел на 15-20 мест, приносит доход владельцу, достаточный для проживания в Варне. И такие хостелы знаю. С отличными маркетологами.

А вот семейный отель как ни крути без спонсорской помощи предприятие убыточное

Думайте сами, решайте сами, что вам интереснее. Купить семейный отель вбухав пару сотен тысяч евро или в кредит, или взять помещение под наем на десять лет и открыть хостел и получать удовольствие и нормальный доход.

Кстати, есть отличное предложение в центре Варны, в котором можно организовать очередной хостел на 25 мест. Рядом с кукольным театром. Помещение сто квадратов и ремонт не нужен, аренда на десять лет, аренда 900лева в месяц. За пару, тройку месяцев открою, и в сезон 2020 можно войти спокойно и начать зарабатывать.

Цифири приведенные тут расчетно реальные. Текст основан на реальных событиях. По каждому пункту и слову написанному могу ответить. В каждом конкретном случае все решается индивидуально. Два хостела в Варне открыл. Третий в самом центре готовится. 200 квадратов на двух этажах. Ремонт идет.

Ежели интересно, могу открыть и сопроводить хостел в течение времени в любой точке Болгарии

Вайбер +359 885 942979