Метки
Недорогой отель софия, действующий хостел болгарии купить, доходный бизнес, доходный дом в варне, затраты, как открыть отель в болгарии, как открыть пекарню в болгарии, как открыть свой бизнес русскому в болгарии, как открыть хостел, как открыть хостел в болгарии, как получить кредит, каким бизнесом заняться в болгарии, каким бизнесом заняться русскому, купить апартамент варна, купить готовый бизнес, купить готовый бизнес болгарии, купить готовый бизнес в болгарии, купить недвижимость болгарии, купить хостел в болгарии, куплю хостел, куплю хостел в софии, курорты где лечат астму, къща за гости, миниотель, миниотель хостел в варне, недорогой отель в болгарии, открыть отель болгарии, открыть отель в болгарии, открыть свою гостиницу в болгарии, открыть фирму болгарии, открыть хостел, открыть хостел в болгарии, расчет прибыли хостела, русские в болгарии, русские пенсионеры в болгарии, русский бизнес в болгарии, самостоятельные комнаты снять, сезонный бизнес болгарии, управитель хостела, хостел недалеко центра софии, что делать в болгарии
Открыть свой миниотель в Варне или в другом месте Болгарии. Без больших затрат. Быстро и просто. Законно и прозрачно. Как, например из этажа жилого дома, из двухкомнатной квартиры в Варне сделать хостел на 10 мест.
Реально сделать такой бизнес объект, жить и трудиться на самого себя любимого в Варне или в любом другом городе Болгарии. Реально сделать и зарегистрировать хостел или самостоятельные стаи, или къщу за гости, всего за пару месяцев и иметь нормальный доход.
Некоторые скептики, очень похожие на септики, лежа на диване и пованивая своими пустыми критическими замечаниями скажут — «пиздеж». Пусть говорят. Собаки лают, а караван идет.
Все просто, если знать законы, приложения и наредбы к законам, правила и саму процедуру открытия бизнеса в Болгарии. Можно открыть в своей квартире, купленной ранее. А можно открыть в съемном жилище, например снять под наем этаж дома в центре Варны на улице 27 июля, площадью всего 70 м2 !!! И открыть свой хостел.
Открываю для моего клиента из России, очередной — седьмой по счету моей практики открытия бизнеса, хостел в Болгарии. Второй в Варне.
Исходные данные:
Этаж дома под наем 70 м2. С отдельным входом и небольшим двориком. Внутри имеем две комнаты по 20 м2, прихожую, коридорчик, кухню обзаведенную всей белой и черной техникой, с посудой, ложками и вилками, туалет с душем рабочий с бойлером для горводы. Цена вопроса 300 евро в месяц.
Будет «Къща за гости» на 10 мест, такого же формате внутреннего наполнения, как на картинке, что к посту сему прикреплена. Стильно, интересно, вкусно и по европейски. Не общага, или казарма какая-нибудь.
Изучив «Закон за туризма РБ» и все «наредбы» к этому закону, видим, что из этой площади можно получить полноценных 10 мест будущего хостела. Две комнаты по 5 мест. В каждой комнате ТВплазма на стене и все нужности для комфортной и теплой во всех отношениях жизни постояльцев. Дополнительные два — четыре места будут стоять в чулане, как раскладушки с матрасом, для случаев недостатка мест в сезон.
Первое. Договор наема.
Договор на 10 лет или 5+5, в чем мне очень помогают мои риелторы, с которыми тружусь уже давно и все помещения для хостелов, пекарен, парков фотовольтаики, к открытию которых я прилагал свои усилия, находили именно они. Работаем правильно и довольны друг другом. Проверили предназначение помещения — совпадало с возможностью открытия миниотеля, смотрим собственников по нотариальному акту, чтоб не наебали в самом начале, и смотрим скицы — планировку и поэтажные планы.. Все ОК. Все реально дальше делать.
Второе. Закупка мебели и техники.
Выбор огромен. Все закупается на фирму открытую новую с получением всех фактур. Кровати, спальное белье, пара ТВплазм, другая музтехника и мелочь разная хозяйственно бытовая. С учетом того, что кухня полностью укомплектована, затрат на ее оборудование не несем а пользуемся хозяйским. Белье с запасом закупаем . На 1 место три комплекта, чтоб потом стирая один комплект, всегда было другое чистое новое и свежее. Матрас — сотня лева. Подушка с одеялом еще сотня лева, комплект белья с полотенцами трехкратный еще сотня лева 70 лева. Кровать полторы сотни лева, красивая. Получается затрат на мебель необходимую 450 лева на одно лежачее место. Или 4500 лева разовых затрат на 10 мест. Пара плазм по 250 лева,.
Общих затрат грубо 5000 лева на все обзаведение нового хостела.
Третье. Категоризация и лицензирование.
Когда все поставим-расставим, подключим и запустим, движемся в Общину Варны, пишем заявление о том, что мы готовы пополнить ряды варненских хотельеров и приносить доход в бюджет города регулярно и в достаточном объеме, исходя из нашим мест. Заполняем несколько бланков, делаю копии с ряда документов, уплачиваем державные таксы и сдаемся. Выдают входящий номер. Потом комиссия приходит на место и смотрит, сравнивает то, что есть в новом объекте с тем, что должно быть в соответствии с «Законом о Туризме РБ» и приложениями к этому закону. Естественно никаких замечаний у общинской комиссии не будет, потому как не первый отель открываем.
Можно регистрироваться в Букинге, Айрбиандби, в других сетях и принимать гостей. В течение двух месяцев заменяют временное разрешение на постоянно. Сроком на пять лет. Потом просто перезагрузка автоматически на следующие пять лет.
Управлять можно самому заказчику, моиму клиенту хорошему, в своем сознанном нами хостеле новом, для снижения затрат. Жить тоже можно там. Ну, а если лениво все делать самому, то можно нанять, и на reception, человечка мультиязычного, платить ему денег ежемесячно, горничную и уборщицу взять на работу. Кому как. В Софии, в Мотохаусе, я сам васе делал, и не в напряг было мне тут тоже можно.
Уже с опытом открытых хостелов получится уникальная конфетка:
Garry Goodmann Rock Point Varna – Guesthouse.
По деньгам:
Разовые затраты. Мебель и начинка — 5000 лева, наем месяц первый и последний 1200 лева, комиссия риелтору 300 лева. Пиво, виски, сигареты — 500 лева. Всего 7000 лева с бухлом и куревом.
Можно больше выпить. К примеру возьмем 10000 затрат.
Месячные затраты — 600 лева наем, 300 лева ток, 1000 лева вода. Всего 1000 лева грубо месячных затрат. Если сам управлять будет.
Стоимость места ночевки, к примеру, 10 евро \ сутки. Потому как будет стильно и вкусно, точно как на картинке к этому посту. При коэффициенте заполняемости 50% по году. (Высокий сезон полный, глухой сезон- нет никто в хостеле) получаем годовой валовый доход только от спанья, без пития и экскурсий по сакральным местам Болгарии и другим интересностям страны вечнокрасных а это дополнительный доход хостела, помимо спанья. Да и в глухой сезон строительство идет и строителей привозят из провинций болгарских, и с Молдовы и с Незалежной, рекрутеры везут пачками. Им сдать по 4-5 евро место в сутки и гуд. Зима заполнена жильцами.
Все реально сделать, если жопу оторвать от дивана и начать. И в сезон успеть можно. Конечно, все это расчетные данные. Но подкрепленные опытом открытия хостелов в Болгарии мной. Ранее. В Софии и Варне. Так что комментаторы, комментируйте аргументированно, а ежели не открывали ни одного хостела в Болгарии, то наверное просто читайте и действуйте. У вас все получится. У меня же получается.
Жизнь прекрасна. Творите добро, берегите себя и окружающих
Хороша страна Болгария
Напишите письмо — ответим сразу
+359 885942979 — наш VIBER
Скайп — bulruss
Каким делом заняться в Болгарии после получения ВНЖ
Дома с участками в Болгарии за 2000 лева!
Отдых на море в Болгарии с детьми
Переезд в Болгарию. Жизнь в Болгарии. Как устроиться. Ответы на вопросы.
Как найти честного риелтора дла покупки недвижимости в Болгарии?
Какой выгодный бизнес можно открыть русскому в Болгарии?
Жизнь иностранцев в Болгарии
Малый бизнес для русского в Болгарии.
Жестокая правда – развод и обман иностранцев в Болгарии
Как правильно начать переезд в Болгарию.
Стоит ли переезжать жить в Болгарию?
Хроники болгарского быта 